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    “不信？来，我给你们算一算你们就明白了。”张彦明扭头管经理要纸和笔。r/
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    “刚才你说，你看中的那套是八十五平，对吧？”r/
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    女孩点点头“我们的钱买不起大的。”r/
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    “你说的别人家的那套，是九十几，是吧？九十几？”r/
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    “好像是九十三还是九十四点几，没记太清。”r/
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    “好，咱们就当他是九十五，比我这大了十个平方，对吧？”r/
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    小两口捧着水杯一头雾水的点头。r/
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    “他一平是五千五，九十五平，五十二万两千五百块。我这里八十五平，七千七百六，六十五万九千六百块，对吧？我没算错吧？”r/
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    小两口看着他，等着他往下说，等着看他怎么能把六十五万说的比五十二万便宜。r/
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    “咱们就不说什么密度啊绿化什么的，你们可能也没有这个概念，咱们就说房子本身。你们知道什么是公摊吗？”r/
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    “知道。”女孩点了点头“就是房子外面公共的地方。”r/
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    “那你知道你说的这个九十五平，公摊面积是多少？”r/
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    “都差不多吧？十个平方左右，有的多点，有的少点。你这里是多少？”r/
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    “好，算十个平方。那也就是八十五平了，对吧？算下来，一个平方就变成了六千一百四十七，对不对？然后，你们打算花多少钱装修？”r/
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    “我们，”女孩看了男孩一眼“我们没什么钱，几万块吧，五万，不超过五万。”r/
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    “行，五万，除以八十五，五百八十八，再加上六千一百四十七，六千七百三十五。还比我这便宜一千，对吧？”r/
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    “不能这么算吧？人家公摊减了，你还没减呢。”r/
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    “我这没有公摊哪，你看到的面积就是房子实际的面积，而且是清水房，不是毛坯房，知道什么是清水房吗？”r/
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    小两口摇了摇头。r/
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    “清水房就是有简单装修的房子，卫生间厨房的瓷砖，水电开关插座，地板，如果你们不想装修是可以直接住进来的，懂了吗？”r/
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    “不用装修，可以直接搬家？”r/
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    “对，直接搬家。我这里买下来以后重新装修的不多，大部分都是直接搬了。我们搞的还可以。咱们接着说，还比他贵一千块。r/
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    物业费，他们都是二块二，对吧？我这边是一块二，而且我这是全封闭小区，二十四小时安保巡逻，不管是人员还是车辆，没有业主的同意都是进不来的。r/
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    小区里的绿化现在看不出来，你们可以看沙盘，基本差别不大，另外就是配套的儿童中心，活动中心这些公共设施，对业主都是免费的。r/
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    这里将来就是活动中心。r/
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    还有停车场，每家免费一辆车，不收费用，我们小区的停车场是等比建的，可以保证一户有一个停车位，明白吗？r/
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    你还觉着我们贵吗？别的都不说，其他小区都是物业自己招的保安员，我们这里是外聘的安保公司，知道区别吗？”r/
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    女孩摇摇头“不懂。不就是保安吗？”r/
 

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