白手不慌不忙,拿出一张很大的白纸,摊放在办公桌上。 再拿过一支木工用的已经削好的铅笔。 接着,白手提出一连串的问题。 “老贾,公司有多少库存的商品房?” “六百四十套。” “在建的有多少?” “五百二十套。” “规划中的有多少?” “规划中的……有八百多套吧。” “公司储备的土地,大概能建多少商品房?” “一千五百多套以上。” 白手一边问,一边拿着铅笔往白纸上记录。 四个数字,加在一起是三千四百六十。 “老贾,市建委正式职员多少?” “五十几个。” “住房委有多少?” “四十多人。” “建设局有多少人?” “建设局啊,加规划设计院,得有两百人吧。” “你们一建的正式职工有多少?” “两千一百三,这你知道的啊。” “退休职工呢?” “单独立户的大约四百。” 五个数字,加在一起,四舍五十,是两千八百三十。 三千四百六十,减去两千八百三十,等于六百三十。 白手一边计算,一边记录,一边念叨。 “他娘的,你们市一建富得流油啊。” 贾明亮有点明白过来了。 “小白,你是想搞乾坤大挪移吗?” “老贾,继续回答问题。你们市一建的宿舍区,还住着建委、住房委和建设局的干部和职员,那宿舍区的土地归哪家所有?” “全部归我们市一建所有。这事说来话长,我们市一建是最早成立的,至今已有四十多年的历史。那时候市属建筑企业,就我们市一建一家。建设局给我们划了一块地,专门作为宿舍区的建设用地。” 白手有些不解,“可为什么建设局也把职工宿舍,放在你们的地盘上呢?” 贾明亮道:“我们的职工宿舍区是不断扩大的。五十年代时,只有百把十亩。六七十年代,扩大到三百多亩。八十年代初,我们向建设局要地,他们把自己的宿舍区安插到我们那里。于是,我们的宿舍区趁机扩大到现在的八百余亩。” “具体有多少亩?”白手问道。 “八百一十三亩半。” “老贾,你们的宿舍区处于什么位置?” “市中心啊。” “土地多少一亩?” “住宅用地,那个地段现在值每亩三十万。” 白手又在纸上做了记录,“八百一十三亩,每亩三十万,总值二点四三九亿。” 贾明亮完全明白了白手的意思。 “小白,你的计划是,让我向你学习,学你拿商品房当拆迁安置房的办法。把宿舍区的干部职工,都安排到商品房里住,留下的老宿舍区的土地就腾出来了。” 白手说道:“老贾,你们现在的情况是身在福中不知福,揣着宝贝找宝贝。我的招数有点老,但现在有个新说法,叫做资产盘活。一是把库存商品房这个包袱卸掉了,二是让八百一十三亩土地活起来了。” 贾明亮点着头道:“两个问题。一,按你的办法,就相当于把公家的房子分给了个人。二,八百一十三亩土地的价值,是否抵得上那么多商品房的价值。” 白手摆着手道:“你的第一个问题不值一驳。你们市一建是市属国企,有福利分房制度。你的干部职工,你迟早要给他们解决住房问题。我的计划,不过是让你提前解决他们的住房。” 贾明亮嗯了一声,“这倒也是。改革的其中一个目的,就是提高广大干部职工的生活水平。小白,我关心的是第二个问题。” 白手笑了笑。 “根据刚才的统计,你需要为你的干部职工,以及其他三个部门的干部职工,安排两千八百三十套房子。打个整数,就算三千套吧。” “加上一些关系户,三千套足够了。” 白手笑着问道:“老贾,说句实话,你的商品房,一套的成本是多少?”
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